2026年北京公积金贷款政策(2026北京公积金新规定)

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一、2026北京公积金新规定

1、 2026年北京公积金执行2025年度政策（2025年7月1日至2026年6月30日），核心规定如下：

2、缴存基数上限为35811元，月缴存额上限8594元，单位和个人各4297元（按12%比例计算）；下限为2540元，月缴存额下限254元，单位和个人各127元（按5%比例计算）。领取基本生活费职工的缴存基数下限为1778元，贷款计算月生活费标准按此执行。

3、缴存比例单位和个人缴存比例为5%-12%，单位可自主选择比例，在年度基数申报时调整。

4、其他规定缴存方式支持托收、转账支票、银行汇款、现金四种。困难单位可申请降低缴存比例至1%-4%或缓缴，有效期至2026年6月30日。缴存证明线上可通过北京公积金网打印，线下凭身份证或委托书办理。

二、公积金贷款2026年新政策

2026年公积金贷款政策主要有全国性调整、地方政策优化、支持特定群体和其他调整四个方面。

全国性政策调整方面，自2025年5月8日起，首套房5年以下（含5年）公积金贷款利率为2.1%，5年以上为2.6%；二套房分别为2.525%和3.075%，2025年5月8日前发放的贷款，自2026年1月1日起执行新利率，月供降低。

地方政策优化涉及部分城市。襄阳实行认贷不认房，无未结清贷款按首套房算，最高额度提至80万元，特定人群上浮至96万- 104万元，灵活就业人员缴存满6个月可贷款，首付最低20%；合肥放宽首套房认定，全国首次公积金贷款已结清且购房地无房按首套房政策，组合贷款中新建商品房公积金贷款最高为房价80%，二手房按房龄递减；天津拟提高首套房贷款最高限额至120万，二套房提至100万；佛山配售型保障房公积金贷款首付最低15%。

在支持特定群体方面，多地对多子女家庭贷款额度上浮20%- 30%，多地允许缴存满6个月的灵活就业人员申请贷款。

其他调整包括，襄阳等城市允许连续缴存满5年者，贷款年限放宽至退休后10年（最长30年），襄阳还支持提取配偶及直系亲属公积金支付首付或还贷。需注意，具体政策以当地公积金中心最新公告为准。

三、北京公积金怎么改革 2026

2026年北京公积金改革涵盖提取、贷款、信用服务等多方面，政策更灵活、覆盖场景更广，旨在减轻居民生活负担并支持合理住房需求。

提取政策改革提取范围扩大：除传统购房、租房外，新增物业费、暖气费、老房加装/维修电梯等生活刚需场景；重大疾病（35种常见病）及家庭互助（父母子女公积金互用付首付）全面推广。租房提取优化：北京无房者每月最高可提2000元，二孩家庭额度涨至1万元以上，无需租房合同或发票，当日申请当日到账；多子女家庭年提取上限达2.7万元（普通家庭为1.8万元）。购房/还贷提取灵活化：支持提取余额付首付、还商贷或公积金贷，全家额度共用；全款购房可一次性提取（不超过房款），贷款购房每年提取一次（不超过当年还贷额）。离职与应急提取简化：非京籍人员封存满6个月且社保停缴可全额提取，无需异地证明；大病医疗、老旧小区加装电梯可按需提取，紧急情况2小时到账；家人患病医保报销后自付超1万元即可提取应急。特殊场景提取：去世后余额由家属继承；退休封存后、出境定居或异地发展可全额提取；灵活就业者（如自由职业者、个体户）可提取个人缴存部分；在缴无房人群可直接提取3.6万元。流程简化：取消纸质材料，通过北京公积金APP刷脸申请，租房提取可按月自动到账（无需半年提一次）。贷款政策改革额度提升：多子女家庭或购买“绿色建筑”的家庭，最高贷款额度从120万提至150万；二次贷款额度从账户余额的15倍提至25倍（如账户余额5万元，可贷125万）。门槛降低：首付比例可能进一步下调；“由租转购”人群可将累计租房提取额计入贷款额度（如累计提10万，贷款时多算10万）；京津冀公积金互认互贷，跨河北、天津购房无需额外手续。利率优势巩固：首套5年以上公积金贷款利率维持2.6%历史低位。其他改革公积金信用贷：正常缴存者可申请纯信用低息贷款，无需抵押担保。体制内/国央企/公务员缴存3个月可申请，额度最高100万，年化利率2.8%-3.5%；上市公司/优质民企连续缴存6-12个月（本科+高基数可放宽至6个月），额度10-30万（有房产可加成至40万）。退休老人支持：贷款年龄上限延长至70岁；家庭互助机制全面落地（子女可用父母公积金付首付或还贷，反之亦然）；宜老化改造（如加装电梯、扶手）纳入提取范围。

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