2020年上海公积金新规，上海公积金2022新规

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一、上海公积金2022新规

1、职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户中的储存余额:(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时。(3)完全或大部分丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。(4)户口迁出上海市或者出境定居时。(5)非沪籍职工调离上海时。(6)职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取,所提取的金额为职工所有。另外,职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额,职工的住房公积金账户同时作销户处理。【举例1】老张在购买新房时,提取了他的住房公积金,觉得20000元余额远远不够,他可以提取其妻子的住房公积金账户余额吗答:职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时,在提取本人住房公积金账户中储存余额不足时,可以提取其配偶、直系血亲以及同户成员的住房公积金账户储存余额,但必须得到被提取人的书面同意,而且符合条件的提取申请人需一次办理提取手续,不得分期分批办理。【举例2】老王买房选择了一次性付清,因为是期房,产权证尚未取得,他想把公积金提取出来可以吗答:不可以。职工购房在不申请公积金贷款的前提下提取住房公积金,除购买公有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外,购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请提取,同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限,超过六个月未申请提取的,将视为自动放弃。【举例3】小陈在上海工作,但目前是外地户口没有社保卡,他如何办理公积金提取业务答:按照上海市公积金管理中心的规定,符合申领社会保障卡条件的申请人提取住房公积金时应出示社会保障卡,不属于社保卡申领条件的申请人可以凭本人身份证办理相关提取手续。

2、2022上海公积金缴存比例是多少？上海市自2020年7月1日起调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额上下限按照国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》和《上海市住房公积金缴存管理办法》的有关规定，结合本市实际，经市住房公积金管理委员会审议通过《关于2020年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》。《通知》明确，2020年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2020年7月1日起开始调整，职工住房公积金的缴存基数由2018年月平均工资调整为2019年月平均工资。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过28017元，最低不低于2480元。2020年度职工本人和单位住房公积金缴存比例各5%至7%，补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3922元，月缴存额下限为348元。补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2802元，月缴存额下限为248元。对缴存住房公积金确有困难的单位，符合规定情形的，可以按照《关于印发上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法>的通知》(沪公积金管委会〔2018〕7号)的相关规定，申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。2020年度住房公积金基数调整采用网上调整为主的方式，各单位可从2020年7月1日起登陆上海公积金网(www.shgjj.com)的基数调整专栏办理。20人以下无补充住房公积金账户的单位也可以通过手机登陆基数调整专栏办理。为进一步优化营商环境，2020年住房公积金基数调整实现“一网通办”，单位可以通过上海一网通办“税费申报”专栏办理。

二、公积金提取新规2020上海

1、 2020年上海公积金提取新规如下：

2、全额提取条件：离退休或到达法定退休年龄：住房公积金缴纳人达到离退休条件或法定退休年龄时，可以全额提取住房公积金。死亡或被宣告死亡：若缴纳人死亡或被宣告死亡，且无提取住房公积金归还住房贷款委托，其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。户口迁出本市：缴纳人户口迁出上海市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托时，可以全额提取住房公积金。出境定居：缴纳人出境定居，且无提取住房公积金归还住房贷款委托时，同样可以全额提取住房公积金。非沪籍职工劳动关系迁出本市：非上海市户籍的职工劳动关系迁出本市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托时，可以全额提取住房公积金。

3、续费提取条件：租房提取：职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。其中，租住公租房可按照实际房租支出全额提取；租住商品房时，提取额度则根据当地租金水平和住房面积确定。

4、以上即为2020年上海公积金提取的新规定。

三、满满干货:2020年上海公积金住房贷款政策

次新房：房龄不超过5年的房屋。首套、二套：家庭名下无房、无未还清贷款记录为首套，否则为二套。若家庭拥有多余两套房产，则无法申请公积金贷款。人均住房建筑面积：家庭成员及直系亲属人均住宅面积不高于37平米。若人均住房建筑面积大于37平米，需由居委会开具相关证明。二、贷款利率

基准利率：贷款5年以内（含5年）的年利率为2.75%，5年以上的年利率为3.25%。二套房贷款利率上浮10%。三、贷款年限

次新房：最长可贷30年。房龄6-19年：可贷年限=35-房龄。房龄20年以上：最长可贷15年。年龄限制：男性最高贷到65岁，女性最高贷到60岁。四、贷款额度

首套及二套普通住宅：单人最高可贷50万，若有补充公积金，最高可贷60万（50万+10万）。

两人以上最高可贷100万，若都有补充公积金，最高可贷120万（100万+20万）。

二套非普通住宅：单人最高可贷40万，若有补充公积金，最高可贷50万（40万+10万）。

两人以上最高可贷80万，若都有补充公积金，最高可贷100万（80万+20万，但需注意二套非普通住宅两人以上有补充公积金的最高额度限制仍为100万，与首套及二套普通住宅有所不同）。

注意：公积金贷款额度受账户余额、月缴额、所购房屋状况等多方面影响，具体额度以公积金中心受理情况为准。

缴纳公积金：贷款前需连续6个月正常缴纳公积金。若有中断且不超过2个月，补缴后由企业人事部出具说明，可申请公积金复议。首付比例：首套房面积90平米以下，首付不低于20%；90平米以上，首付不低于30%。

二套普通住宅，首付不低于50%；二套非普通住宅，首付不低于70%。

贷款银行：纯公积金贷款可由建设银行、上海农商银行提供。六、图片展示

公积金贷款政策可能随时间和市场情况调整，具体政策以当地公积金管理中心发布的信息为准。如有更多公积金贷款相关问题，建议咨询当地公积金管理中心或相关银行机构。

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