2020年湖北住房公积金最新政策，2020年住房公积金贷款新政策是什么

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一、2020年住房公积金贷款新政策是什么

法律分析：1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。

2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。

3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。等等

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

二、2020年武汉公积金比例单位和个人,武汉公积金个人缴费比例解读

单位/个人住房公积金缴存比例下限为8%；

单位/个人住房公积金缴存比例上限为12%。

二、住房公积金缴存基数度武汉地区中心城区在岗职工的住房公积金最低月缴存基数不得低于1550元，新城区不得低于1320元。职工公积金月缴存基数在月平均工资3倍以内的免征个人所得税。

武汉住房公积金缴存基数怎么算？

假设缴存比例是12%：基数是4000，那每月你交480，公司帮你交480，一共920，你纳税所得额是3080（应该不纳税）。

职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12搜索工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。

如果你没有加班，也没有加工资，也没有其他加项，你下一年的缴存基数仍然是4000。但如果你有加班费/年终奖/过节费/各种饭补车补（过节费一般来说如果发现金的话就不计入这个加项了），那基数就是4000*12个月+加班费+年终奖+饭补车补的总和/12个月，也就是你所有所得，12个月应发工资的平均数作为基数来缴纳公积金。

【例】：你每个月500加班费，年终奖是两个月的基本工资，饭补车补300一个月,你今年年收入就应该是：（4000+500+300）*12+4000*2=65600。下一年的公积金缴纳基数是 65600/12=5466.67（要换成整数）；也就是你所有所得，12个月应发工资的平均数作为基数来缴纳公积金。

2017-2018武汉年住房公积金缴存基数和缴存比例调整相关文件【政策文件】：武汉住房公积金管理中心关于调整度住房公积金缴存额度的通知

各住房公积金缴存单位、公积金业务受托银行：

根据国务院《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院令第350号）及《武汉住房公积金管理条例》有关规定，现将调整度武汉地区职工住房公积金月缴存额度有关事项通知如下：

（一）住房公积金月缴存基数计算口径

缴存单位应按职工上一年度月平均工资总额调整当年职工住房公积金缴存基数。度职工住房公积金月缴存基数应按2016年度职工本人月平均工资（即职工2016年度工资总额÷12）核定。

职工工资总额计算口径应按《国家统计局关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>的通知》（统制字[1990]1号）执行。

（二）住房公积金月缴存基数标准

1、根据湖北省人民政府《关于调整全省最低工资标准的通知》（鄂政发〔2015〕49号）规定，度武汉地区中心城区在岗职工的住房公积金最低月缴存基数不得低于1550元，新城区不得低于1320元。

2、根据武汉市统计局6月16日公布《关于2016年劳动工资统计数据的公告》，2016年武汉市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为71963元。

住房公积金缴存比例继续执行武汉地区现行的政策，即职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于8%；有条件的单位可以根据各自实际情况提高缴存比例，但最高比例均不得超过12%。

三、降低住房公积金缴存比例和缓缴

缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会讨论通过，并报武汉住房公积金管理中心审核、武汉住房公积金管理委员会批准后，可以阶段性适当降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金。待单位经济效益好转后，应当恢复到正常的缴存比例或者补缴缓缴款。

本通知从7月1日起执行。各缴存单位应根据本单位职工上一年度月平均工资调整职工当年住房公积金月缴存额度。7月1日以前，已经按照2016年度的工资总额为职工调整了住房公积金缴存额度的单位，其调整有效。以前年度未按照政策规定标准足额为其职工缴存的单位，可就差额部分为职工进行补缴。在调整缴存额度工作中如遇问题，请及时与武汉住房公积金管理中心联系。住房公积金服务热线：12329；武汉住房公积金网站（www.whgjj.cn）。

三、2020住房公积金提取新政策及条件是什么

2020住房公积金提取新政策及条件：

新政策扩大了住房公积金的提取范围，简化了提取流程。提取条件主要包括：缴存公积金满一定时限，购房、租房、还贷压力增大等。

1.扩大提取范围：为了满足更多缴存人的实际需要，2020年的住房公积金提取政策调整了提取范围。除了常见的购房、租房场景外，还包括偿还贷款、大病医疗等。这意味着缴存人可以根据自身情况，更容易地提取公积金。

2.简化提取流程：为了方便群众办理公积金提取业务，新的政策对提取流程进行了优化。如今，大部分地区都支持线上申请公积金提取，无需再跑到公积金管理中心排队等候。此外，相关证明材料也进行了简化，减轻了群众的负担。

缴存公积金满一定时限：不同地区对于缴存时限的要求可能有所不同，但通常都需要缴存一定时间后才能申请提取。

购房：无论是购买首套房还是二套房，都可以作为提取公积金的理由。

租房：对于在租赁房屋居住的缴存人，也可以申请提取公积金来支付租金。

还贷压力增大：对于背负房贷的缴存人，如果面临较大的还贷压力，也可以申请提取公积金。此外，部分地区还针对大病医疗等特殊情况，允许缴存人提取公积金。

以上内容即为对2020年住房公积金提取新政策及条件的简单明了之解释。

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