2020湖南省公积金贷款条件，2020长沙公积金贷款额度怎么算 2020年长沙公积金贷款新政策

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于2020湖南省公积金贷款条件和2020长沙公积金贷款额度怎么算 2020年长沙公积金贷款新政策的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享2020湖南省公积金贷款条件以及2020长沙公积金贷款额度怎么算 2020年长沙公积金贷款新政策的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、2020长沙公积金贷款额度怎么算 2020年长沙公积金贷款新政策

1、 2020年长沙公积金贷款额度计算方式及政策要点如下：

2、2020年长沙公积金贷款额度上限为60万元，具体可贷额度通过以下公式计算：

3、公积金可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2

4、其中，“未来可缴存年限”需结合申请人年龄、退休年龄及缴存连续性综合评估。例如，若月缴存额为1000元，账户余额为5万元，未来可缴存年限为10年，则可贷额度=（1000×12×10+50000）×2=34万元（实际需以审核结果为准）。

5、新增配偶作为共同借款人，需承担偿还贷款的连带责任；同时明确个人征信存在负面信息（如逾期记录、呆账等）的申请人不予贷款。

6、二手房交易流程中，允许先完成产权过户再申请公积金贷款，此前需先审批贷款额度方可过户。

7、担保责任从“全程全额连带责任保证”修订为“阶段性连带责任保证”，即担保责任仅覆盖贷款发放至抵押物产权登记完成期间，降低担保机构风险。

8、修订贷款额度计算公式、家庭月收入认定方式（如合并配偶收入时需提供共同还款承诺），并调整利率浮动规则（首套房利率按基准执行，二套房上浮10%）。

9、实际贷款额度需结合申请人缴存基数、还款能力、信用记录及所购住房性质综合核定。若计算结果超过60万元上限，仍按最高额度发放。政策更新频繁，建议申请前通过长沙住房公积金管理中心官网或线下网点确认最新细则。

二、2020年住房公积金贷款新政策是什么

法律分析：1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。

2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。

3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。等等

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

三、2020年长沙公积金比例单位和个人,长沙公积金个人缴费比例解读

凡住房公积金缴存比例高于单位、职工各12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。

二、住房公积金缴存基数：职员本人上一年度月平均工资。

三、缴存基数上限：长沙市上一年度全市在岗职工平均工资3倍，月缴存额上限为4668元。

四、缴存基数下限：长沙市上一年度职工月最低工资标准，月缴存额下限为224元。

1、单位确有困难需要降低缴存比例或者缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过的，并经管理中心审核，报关委会批准后，自节到批准文件之日起15日内到管理中心办理相关手续。

2、单位降低比例或者缓缴住房公积金的期限不得超过1年，超过1年需要继续降低缴存比例或者缓缴的，应当在期满之日前30日内按前款规定重新办理相关手续。

3、经批准降低缴存比例或者补缴缓缴住房公积金的单位经济效益好转后，应当恢复原缴存比例或者补缴缓缴的住房公积金，有条件的可以补缴降低缴存比例期间少缴的住房公积金。

2017-2018年长沙住房公积金缴存基数和缴存比例调整政策文件【政策文件】：关于开展2017年度住房公积金年审工作的通知

【执行期限】：2017年7月至2018年6月

为加强住房公积金缴存管理，切实维护缴存单位和职工的合法权益，长沙住房公积金管理中心(以下简称中心)将于2017年7月1日起开展2017年度长沙住房公积金年审工作。现就有关事项通知如下:

在中心开户缴存住房公积金的单位

(一)是否按月足额缴存住房公积金，单位是否存在少缴、漏缴、欠缴等损害职工权益的行为以及违规多缴的情况;

(二)住房公积金缴存基数、缴存比例、月缴存额是否合规;

(三)缴存单位、缴存人基本信息是否真实、准确。

(一)各缴存单位认真填写《长沙住房公积金2017年度单位缴存申报表》和《长沙住房公积金缴存基数调整统计表》.式两份)，并加盖单位公章。

(二)缴存单位提供《长沙住房公积金2017年度单位缴存申报表》《长沙住房公积金缴存基数调整统计表》最近1个月社保缴费通知单(盖单位公章或财务章)，单位组织机构代码证(或“统一社会信用代码”)副本原件及复印件、法定代表人或负责人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件等相关资料至中心业务网点和区、县(市)管理部办理基数调整。

(三)为提高效率，节约办理时间，建议各年审单位提前与中心业务网点预约办理时间，根据铁路分中心、各管理部通知分批分次办理年审

(一)各单位要高度重视住房公积金年审工作,指定本单位住房公积金专管员按期完成年审工作。

(二)住房公积金缴存基数、缴存比例及月缴存额的核定涉及每名职工的切身利益，请各单位按要求认真核定，确保数据的真实性和准确性。

(三)缴存比例。根据国务院《住房公积金管理条例》、《长沙市住房公积金管理条例》、《湖南省人民政府关于提高住房公积金最低缴存比例问题的批复》(湘政函[2013] 102号)以及《住房城乡建设部、发展改革委、财政部、人民银行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(建金[2016] 74号)等相关规定，2017年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为8%，最高缴存比例为12%。凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。

1、缴存基数。住房公积金月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，即上年度全年税前总收入(包括工资、奖金、年终绩效奖励和各种津补贴)除以12之金额。职工住房公积金缴存基数原则上最高不超过长沙市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍,超出部分缴存的住房公积金计入个人当月的工资收入，并按规定缴交个人所得税。月缴存基数不得低于我市人力资源和社会保障部门发布的2016年度最低月工资标准(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙高新区、长沙经开区最低工资标准1390元/月，长沙县、浏阳市、宁乡县最低工资标准为1250元/月)。

根据长沙市统计局公布的“2016年长沙市城镇在岗职工年平均工资为77782元”计算，2016年度长沙市城镇职工月平均 2017年职工住房公积金月最高缴存工资为6481.83元。因此，基数为19445元。

2、月缴存额。单位职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为:月缴存额=月缴存基数X(职工缴存比例+单位缴存比例)。经测算,2017年长沙市住房公积金月最高缴存额为4668元，月最低缴存额为224元。

(五)填写《长沙住房公积金缴存基数调整统计表》时，开通“网上业务大厅”单位版的单位，可在“当月汇缴一当月有变化一基数调整一导出年审文件”模块中直接下载职工相关信息;未开通“网上业务大厅”单位版的单位，由单位专管员执单位介绍信和本人身份证到所属管理部柜台办理;如需在“网上业务大厅”单位版中直接办理业务，须提供《长沙住房公积金网厅单位版数字认证业务申请表》(请到中心官网下载中心一>归集类表格中下载)，到所属管理部完成数字证书签约。各单位应将《长沙住房公积金缴存基数调整统计表》中的信息与职工本人进行核对，并告知职工本人月缴存额核定情况。同时，按照核定后的月缴存额缴存2017年度住房公积金

(六)单位因经济效益差,亏损严重，要求降低至最低缴存比例以下和缓缴住房公积金的，须按《长沙市住房公积金管理条例》第三章第二十条及《长沙市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金审批办法》(长金管委[2013] 9号)文件的相关规定执行。

(七)缴存单位基本信息和缴存人基本信息有变更或与现住房公积金系统内信息不一致的，应按相关规定办理变更登记。

(八)依据《长沙市住房公积金管理条例》第十五条“每个职工只能有一个住房公积金账户”的规定，已在我中心设立了缴存账户的职工均不能再开立新的账户，只能办理转移合并手续。各单位要严格审核把关，防止出现重复账户。

(九)单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)购买首套普通自住房申请住房公积金贷款,其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按2016年度城镇在岗职工月平均工资6481元推算其月还款额。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。