2021年天津市住房公积金缴纳政策？天津落户政策2021新细则及办理流程

大家好，如果您还对2021年天津市住房公积金缴纳政策不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享2021年天津市住房公积金缴纳政策的知识，包括天津落户政策2021新细则及办理流程的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

一、天津落户政策2021新细则及办理流程

天津落户主要有两种方式：一是积分落户；二是海河英才。

积分落户申请单位和申请人申办流程为：单位注册→填写申请人信息→网上测评→上传材料→提交审核。

海河英才申办流程为：在线申报→提交材料→直接受理→发放函证→办理落户。

gt;gt;gt;2021天津积分落户细则及办理流程：

一年两期，1月20日-4月30日为第一期，第二期暂未公布

居住证持有人具备以下条件的，可按规定申请积分：

（一）在我国境内具有合法有效户籍身份；

（三）被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位、个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业），且依法连续缴纳社会保险费满1年、未达到法定退休年龄的；

（四）在津具有合法稳定的落户地点（包括：本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房、军产房、经公安部门认定具备常住户口登记条件的公产房、公寓等住房；用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口）；

（五）居住证积分达到申报指导分值。

积分申请由用人单位负责，并需书面委托本单位管理部门工作人员

用人单位为本单位职工办理居住证积分，应当提交下列必要材料：

（一）经办人身份证明及用人单位委托书；

（二）加盖本单位公章的居住证积分申请表和积分申请人名册；

（三）积分联办系统自动生成的预约凭证；

（四）申请人在本单位连续缴纳1年以上的社会保险费证明（申请人按照个人参保规定缴纳社会保险费的年限不计算积分）。

除上述规定的必要材料外，用人单位还应当携带申请人根据本人实际情况提供的与《天津市居住证积分指标及分值表》相对应的以下材料原件及复印件：

（一）常住户口所在地的居民户口簿和居民身份证；

（二）中国高等教育学历认证报告和毕业证书；

（三）专业技术资格证书、国家职业资格证书；

（四）结婚证、配偶在本市连续缴纳1年以上社会保险费证明；

（五）获得省部级及以上奖项证书、荣誉称号及表彰决定；

（六）退役军人服役期间荣立一、二、三等功的证书、立功受奖登记表及退出现役登记表；

（七）自有住房不动产权证书或与配偶、父母、子女共有住房不动产权证书原件及复印件，已签订《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》尚未取得不动产权证书的，提供《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件；

（八）申请人生育或者收养第三个及以上子女的合法生育审批证明或收养证明；

（九）申请人个人所得税完税证明；

（十）颁证日期在3个月内的中国发明专利登记簿副本；

（十一）申请人交件之日前1个月内的简版个人信用报告。

申请单位和申请人申办流程为：单位注册→填写申请人信息→网上测评→上传材料→提交审核。

1、总积分为基本分、导向分、附加分、负积分之和。同一指标的积分不重复计算，只计算该单项指标的最高分，负积分指标中单项指标的扣减积分，按照扣减项目累计扣减。

2、积分申请人在本市缴纳五项社会保险满6年的，积分申请人配偶在本市缴纳五项社会保险满一年的，可以按照积分指标及分值表规定的分值计算积分。

3、积分申请人补缴社会保险费的，不计算积分；但是申请人年龄不超过35周岁，并且具有本科以上学历或者中级以上职称、技师以上职业技能等级的除外。

4、计算社会保险、投资纳税、住房公积金和专业技术资格证书、国家职业资格证书的积分，上半年申请的以上年12月31日为截止日期，下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

5、积分联办系统按照由高到低的顺序对申请人的积分进行排名。出现积分相同的情况，以在本市居住登记或者暂住登记时间早者为先；积分依然相同的，以社会保险积分高者为先。

gt;gt;gt;2021天津海河英才落户细则及办理流程：

一、符合以下条件，且身体健康、无犯罪记录的国内外人才，可以申请在津落户：

1、学历型人才。包括：全日制普通高校毕业，本科生一般不超过40周岁；具有硕士学位的研究生，一般不超过45周岁；具有博士学位的研究生，年龄不受限制。

2、资格型人才。包括：获得副高级及以上职称资格的；拥有国内外精算师、特许金融分析师（CFA）、金融风险管理师（FRM）、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册资产评估师、律师等执业资格的。

3、技能型人才。高等职业院校毕业、在本市用人单位就业，符合下列要求之一：①不超过30周岁；②具有高级职业资格或在津工作满1年，不超过35周岁；③具有技师职业资格，不超过40周岁；④具有高级技师职业资格，不超过50周岁。中等职业学校毕业、在津工作满1年，符合下列要求之一：①具有高级职业资格，不超过35周岁；②具有技师职业资格，不超过40周岁；③具有高级技师职业资格，不超过50周岁。

4、创业型人才。来津创办符合天津产业政策导向的企业创业者，企业稳定运行超过1年，创业者累计缴纳个人所得税10万元以上。创业团队核心人才不受年龄限制。

5、急需型人才。人工智能、生物医药、新能源新材料、新一代信息技术、高端装备制造、数字创意、航空航天、节能环保等战略性新兴产业领域的领军企业所急需的人才，由企业确定。各区人才办负责组织所在区领军企业的资格认定并公布领军企业名单。

二、来津人才可选择以下落户地点：

3、无产权房、所在单位无集体户的来津人才，在区人力社保部门指定的人才集体户落户(单位所在区人才集体户)；

4、无就业单位的来津人才，在中国北方人才市场人才集体户存档后办理落户手续。

三、引进人才按照以下程序办理落户手续：

（一）在线申报。学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才本人登录天申请人登录“天津公安”手机APP或“天津公安民生服务平台”微信公众号，在引进人才落户系统中，按提示要求填写并提交个人申报相关信息。

（二）提交材料。申请人收到申请通过的确认短信，则可按照提交申报材料的相关要求，到拟落户区行政许可中心引进人才落户窗口，提交落户所需材料原件及复印件。未及时收到确认短信的，也可直接到相关窗口提交所需材料。

（三）直接受理。窗口经办人员对提交的材料进行初核，人证一致且材料齐全的，当场打印或现场填写“引进人才落户递交材料登记表”，留存材料复印件并退还原件。材料递交后，申请人无需在现场等候。

（四）发放函证。人社、教育、公安等部门对所接收的落户申请材料进行联合审核。审核结果以短信形式通知申请人。审核通过的，申请人在系统的业务办理进度查询中，确认《准予迁入证明》的获取方式。选择自取的，申请人到窗口自行提取准迁证;选择邮寄的，邮政EMS以到付方式将准迁证送达本人。

对于在津无工作的申请人，审核通过的，要先获取《委托存档商调函》，到原存档地提取档案并存放到中国天津人力资源发展促进中心（地址：河东区九经路25号联系电话：28013679）后才能获取《准入迁入证明》。获取《委托存档商调函》方式同《准予迁入证明》的获取方式。

（五）办理落户。申请人持《准予迁入证明》，到户籍所在地办理户口迁出手续，然后到拟落户区公安人口服务管理中心或派出所办理相关落户手续。

四、办理落户准迁手续需提供以下两部分材料：

境内毕业的：身份证、学历证、学位证原件及复印件，教育部学历证书电子注册备案表（或学历认证报告原件及复印件）、学位证书查询结果打印件（或学位认证报告原件及复印件）。

境外毕业的：身份证、学历学位证、教育部留学服务中心出具的境外学历学位认证书原件及复印件。

副高级及以上职称的：身份证、职称证原件及复印件。精算师等9类人才：身份证、执业资格证原件及复印件。

身份证、毕业证、职业资格证书、在津工作劳动合同或社保缴费凭证原件及复印件，高职毕业生还需提供教育部学历证书电子注册备案表（或学历认证报告原件及复印件）。

身份证、在津缴纳个人所得税10万元以上的证明、创业团队核心成员（董事长、总经理、法定代表人、占股30%以上的股东）证明材料原件及复印件，企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）。

身份证、急需型人才认定书原件及复印件。

另外，如果是符合学历型、资格型、技能型的人才，以劳务派遣的方式在天津注册企业工作的人才申请落户时，除提供上述相关材料之外，还需提供在津社保缴费凭证原件及复印件。

1.落户地为本人及配偶产权房的：本人或配偶名下住房的产权证；落户配偶名下产权房的还需提交结婚证（男女双方）以及配偶的身份证。以上材料均需提供原件及复印件。

2.落户地为单位集体户的：劳动合同或社保缴费证明原件和复印件，企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）、单位集体户口首页复印件（加盖单位公章）。

3.落户地为区人力社保部门指定集体户的：企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）、劳动合同或社保缴费证明原件及复印件。

4.落户地为北方人才市场人才集体户的：无需提供落户地证明材料。

(一)办理引进人才落户手续需本人亲自办理，他人不得代办。办理落户准迂手续不收取任何费用。

(二)在津无工作的申请人，应按照短信提示，到全市各行政许可中心落户窗口提交申报材料，符合条件的，获取《委托存档商调函》。提取个人档案后，到中国天津人力资源发展促进中心(地址：河东区九经路25号;联系电话：022-28013679)办理存档手续。申请人按信息提示，在系统的业务办理进度查询中确认《准予迂入证明》的获取方式。

(三)自即日起，无需预约，各类人才均可在线丰请，并直接到人才落户窗口提交申报材料。之前已预约成功的申请人，仍可按照原预约时间地点到现场办理落户手续。

(四)申诮人应根据系统提示，自行准备申报材料。所提交的材料应保证合法有效、真实可靠、完整齐备。如材料存在弄虚作假的，后果自行承拒。

(五)各行政许可中心节假日照常办理落户手续。

二、2021年住房公积金提取新政策

1、法律分析：取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

2、住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

3、法律依据：《住房公积金管理条例》

4、第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

5、第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

6、本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

7、第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

三、多地调整公积金政策

1、中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市的楼市调控政策主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等。

2、不少地区打出“组合拳”。浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售、限购。非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。同时，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。

3、部分地区对所在地区的限价住宅项目定价进行了“松绑”。以东莞市为例，东莞市住建局近日发文，鼓励项目结合实际自主提高品质建设标准，推动住宅项目逐步实现“优质优价”。在满足基本品质指标的基础上，对新建商品住宅项目提出分档次约束项，针对提高品质建设标准的项目，对提升品质指标相应内容增加的建造成本，在指导价（限价）的基础上予以适当增加。

4、信贷政策方面，广州、苏州、杭州等地下调房贷利率，部分地区最低房贷利率与LPR持平。

5、据中国证券报记者不完全统计，福州、株洲、北海、资阳、天津等近20个城市发布公积金政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移、父母可提取住房公积金支持子女购房等。

6、在降低贷款比例方面，近日福建省南平市发文调整住房公积金部分使用政策。政策明确，取消购房办理住房公积金贷款夫妻双方个人账户应保留最近12个月归集额的规定。购买新建普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。

7、天津市住房公积金管理中心发布的《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》明确，职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

8、部分地区还打出公积金调整政策“组合拳”。四川省资阳市住房公积金调整政策包括，一是提高贷款额度。职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额为60万元；职工家庭单方缴存住房公积金的，最高贷款额为40万元；组织、人社部门统一引进和认定的高层次人才，最高贷款额为70万元。二是降低首付比例，职工购买商品住房新房（含期房、现房），属首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；属二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。购买再交易住房，属首套普通自住住房，最低首付款比例为30%；属二套改善性住房最低首付款比例为40%。

9、中原地产首席分析师张大伟表示，之前职工购房提取公积金大部分是购房后提取，最近有部分城市提前到购房时即可提取，可缓解购房者的压力，有利于市场稳定。

10、中原地产研究院统计数据显示，2022年以来，超过70个城市对楼市政策进行调整。近期，福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地接连发布楼市新政，政策目的主要是促进刚需和改善需求释放。

11、业内人士表示，多地楼市政策适度调整将有效缓解购房资金压力。同时，购房需求进一步释放将在一定程度上带动成交上升，缓解库存压力，推动城市经济发展。

12、张大伟表示，目前发布重磅宽松政策的城市基本都是楼市相对冷清的区域。而热点区域、房价涨幅较大的城市基本没有明显调整。

13、部分地区在发布楼市松绑政策时，留有一定的回旋余地。苏州调整二手房限售政策，由之前的5年改为3年。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次苏州限售并未彻底取消，只是缩短了限售年限，给后续调控留有余地。如果市场明显反弹，还可以再次调整到5年。

14、部分地区出台了仅针对特定时期的楼市调控政策。以安徽省淮北市为例，该地出台的楼市调控政策显示，4月30日-5月4日春季房展会期间，个人或家庭购买首套新建商品房可获最高不超过6万元奖励，非首套房可获不超过4万元奖励；购买新建非住宅商品房也可获最高不超过3万元奖励。此外，本地、外地居民或企业在房展会期间购房，还可享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。对此，淮北市住建局办公室工作人员向记者表示，该政策仅在房展会期间有效，具体实施办法可参考相关文件。

15、《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。

16、宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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