200万公积金贷款利息？200万的房子公积金贷款首付多少月供多少

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一、200万的房子公积金贷款首付多少月供多少

一、200万的房子公积金贷款首付多少月供多少

你好亲，200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款那么首付则是66万左右,通常首套商业贷款的首付比例为30%,而月供的话,按照商业贷款利率4.9%,贷款年限20年,银行利率优惠9折,选择等额本息的方式还款,那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕,即【140万(4.41%/12)(14.41%/12)240】/【(14.41%/12)240-1】=8789.22元。

200万的房子如果是首套房公积金贷款的话,首付则是40万左右。月供的话,具体要看购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。

二、200万的房子首付多少月供多少？

如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。

银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。

等额本金还款可以节省一些利息。

目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。

如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。

三、200万的房子贷款多少最划算？

这个贷款金额得根据你的首付金额和是否购买首套房子来定。

现在国内各大城市对于首套房，首付30%，因此你要贷70%，也就是140万。

如果是二套房，国内现在首付最低是40-50%之间，也就是你需要贷款120万-100万。

所以划算的问题，还得看你首付款和月供金额。

四、要买两套房400万,我有200万,要如何付房贷比较合算?

两套一大一小，先买大的，交首付贷款。然后小的全款。

或者，先买一套那套，多贷些款（首套利率低）；第二套，多交些首付，少贷些款（省点利息）。

二、公积金贷款200万,20年还清月供是多少

1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

3，根据现行最新（2015年5月11日）的公积金贷款基准利率3.75%来计算：

三、住房公积金贷款20万一年要多少利息

根据2015年10月24日起实施的公积金贷款利率政策，贷款20万元一年的利息计算如下：

利息=贷款金额×贷款利率= 200000元× 2.75%= 5500元

值得注意的是，五年以上贷款利率为3.25%，五年及以下贷款利率为2.75%，在全国范围内适用。而中国人民银行在2015年8月26日调整了存贷款基准利率，以减轻企业融资成本压力。

具体调整如下：一年期贷款基准利率降低至4.6%，一年期存款基准利率降至1.75%。一年期以上定期存款利率浮动上限放开，但一年期以下定期存款利率浮动上限保持不变。

以上信息来源于北京住房公积金管理中心和中国人民银行的公告。

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