2026公积金政策落地城市？住房公积金2026新政策

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一、住房公积金2026新政策

2026年住房公积金政策在全国及地方层面均有优化，主要变化如下：

全国性政策（1月1日起执行）利率下调，存量公积金贷款利率自动下调0.25个百分点，首套5年以上利率降至2.6%，二套降至3.075%，贷款120万30年可省利息约5.7万元。提取灵活性提升，多地支持按月/按季度提取公积金用于租房、还贷，部分城市取消异地购房提取限制。

地方特色政策佛山（2月1日起）取消公积金缴存地限制，异地缴存职工可申请商转公，二套房商业贷款未结清也可商转公；清远（1月20日起）个人贷款最高额度提至50万元，夫妻70万元，多子女家庭再上浮10万元，取消异地户籍贷款限制；渭南（1月1日起）高校毕业生首贷额度上浮10%，“以旧换新”购房额度上浮20%，灵活就业人员和异地缴存职工可申请商转公；福州（1月1日起）代际互助提取时限放宽至3年，父母/子女可提取公积金支持购房，无房家庭商转公可享首套利率优惠。

重点群体支持多子女家庭多地提高贷款额度，部分城市租房提取上限提升；灵活就业者方面，南平放宽开户年龄至16岁，支持自主缴存和自由提取。建议关注当地公积金中心官网，获取具体政策细则。

二、2026公积金新政策变化

2026年多地住房公积金政策优化调整，主要变化如下：

提取政策优化放宽异地购房提取：部分地区取消限制，如上饶允许缴存人在其他地市购一手现房时提取公积金付房款，深圳支持提取付购房税款。延长提取时限：如上饶将购房提取申请期限从1年放宽至2年，期房以增值税发票时间、二手房以契税发票时间起算，2年内可每年提取一次。扩大代际互助范围：上饶允许异地缴存职工购房时提取直系亲属公积金；福州支持父母、子女提取公积金付购房首付。新增物业费提取：石家庄、沈阳等地允许提取公积金支付物业费，沈阳90㎡以下每年额度为2000元。贷款政策调整提高贷款额度：上饶首套房贷款上限提至100万元，二套房90万元；部分地区对三孩家庭、绿色建筑购房上浮贷款额度。优化“商转公”：济南新增组合贷模式，支持异地缴存职工办理；长沙推出“商转组合贷”。套数认定放宽：福州对无房家庭执行首套利率，长沙二孩家庭购房套数核减一套。新市民与多孩家庭支持新市民租房提取：金华、宜昌等地提高租房提取额度，宜昌城区无房户每年可提1.8万元，二孩家庭翻倍。多孩家庭倾斜：济南、金华对二孩及以上家庭贷款额度上浮50%，长沙核减购房套数。其他创新加装电梯提取：天津、沈阳等地允许提取公积金用于老旧小区加装电梯费用，直系亲属可共同提取。灵活就业人员政策：多地放宽灵活就业人员缴存条件，支持其享受同等贷款权益。需注意，具体政策以当地公积金中心最新通知为准。

三、公积金贷款2026年新政策

2026年公积金贷款政策主要有全国性调整、地方政策优化、支持特定群体和其他调整四个方面。

全国性政策调整方面，自2025年5月8日起，首套房5年以下（含5年）公积金贷款利率为2.1%，5年以上为2.6%；二套房分别为2.525%和3.075%，2025年5月8日前发放的贷款，自2026年1月1日起执行新利率，月供降低。

地方政策优化涉及部分城市。襄阳实行认贷不认房，无未结清贷款按首套房算，最高额度提至80万元，特定人群上浮至96万- 104万元，灵活就业人员缴存满6个月可贷款，首付最低20%；合肥放宽首套房认定，全国首次公积金贷款已结清且购房地无房按首套房政策，组合贷款中新建商品房公积金贷款最高为房价80%，二手房按房龄递减；天津拟提高首套房贷款最高限额至120万，二套房提至100万；佛山配售型保障房公积金贷款首付最低15%。

在支持特定群体方面，多地对多子女家庭贷款额度上浮20%- 30%，多地允许缴存满6个月的灵活就业人员申请贷款。

其他调整包括，襄阳等城市允许连续缴存满5年者，贷款年限放宽至退休后10年（最长30年），襄阳还支持提取配偶及直系亲属公积金支付首付或还贷。需注意，具体政策以当地公积金中心最新公告为准。

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